D.U.R.C.: il tuo condominio lo richiede all’impresa di pulizie?

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A volte ci si dimentica che l’amministratore condominiale ha responsabilità dirette quando ingaggia lavoratori esterni che vengono ad operare nelle aree da lui gestite.

Per non avere problemi in caso di controllo o di incidenti sul lavoro, l’amministratore deve chiedere alle aziende tutti i documenti necessari a dimostrare la loro regolarità a livello legale e di tutela della sicurezza dei dipendenti.

Il DURC è una delle documentazioni principali da richiedere per capire se un’impresa di pulizie è idonea a operare all’interno del condominio.

È necessario, quindi, sapere cos’è questo documento e a cosa serve.

Cos’è il DURC e perché serve all’amministratore del condominio

Cominciamo descrivendo precisamente cosa è il DURC. L’acronimo sta per Documento Unico di Regolarità Contributiva ed è la certificazione che devono avere le aziende o i professionisti per dimostrare la regolarità dei pagamenti dei contributi previdenziali e assistenziali obbligatori e dei premi assicurativi.

Per essere ancora più chiari, con il DURC si dà la certezza che sia stato pagato quanto dovuto all’Inps, all’Inail, alla Cassa Edile.

Esistono altri casi particolari in cui si può ottenere un DURC regolare, come ad esempio:

  • Se il soggetto richiedente ha dei pagamenti non eseguiti, ma legalmente sospesi;
  • Se è stata chiesta una compensazione per i pagamenti ancora da fare (previa documentazione del credito);
  • Se esistono crediti Inail non ancora iscritti a ruolo pendenti o se sono già iscritti a ruolo, ma per cui è stato fatto ricorso o hanno ottenuto la rateizzazione;
  • Se entro 30 giorni sono state denunciate variazioni nel rischio della lavorazione assicurata.

Questo documento è molto importante, anzi, è un requisito fondamentale quando si vuole partecipare ad appalti di Enti Pubblici, ma lo è anche per i lavori in condominio.

Non è una questione importante solo per le aziende: infatti, l’amministratore di condominio ricade sotto la normativa del D.L. 81/08 e per questo è sottoposto a diversi obblighi e responsabilità in qualità di datore di lavoro.

L’amministratore è un datore di lavoro committente. Deve quindi verificare le idoneità tecniche delle imprese appaltatrici, secondo le leggi in materia di sicurezza sul lavoro.

Perché è importante assumere un’agenzia di pulizie condominiali con il DURC?

Quando un amministratore interpella una ditta per fare lavori nel condominio deve chiedere il DURC, questo ormai è chiaro.

D’altra parta, un’impresa deve sempre essere pronta a consegnare tutti i documenti necessari a far capire la propria regolarità nei confronti della legge. Come già detto, l’amministratore è responsabile se all’interno del condominio operano lavoratori non in regola, quindi è tenuto a fare tutte le verifiche del caso.

Anche nel settore delle pulizie del condominio vale tutto questo e, in aggiunta a quanto descritto nelle righe precedenti, si può anche dire che presentare immediatamente all’amministratore i documenti, compreso il DURC, comprova la professionalità dell’impresa di pulizie.

Bisogna ancora una volta ricordare che le aree comuni del condominio, ad esempio scale e androne, possono essere inquadrate come veri e propri luoghi di lavoro. L’amministratore condominiale non è esonerato da responsabilità quando appalta i lavori di pulizia a una ditta esterna, anzi diventa lui stesso il committente, quindi può essere soggetto a sanzioni in caso di irregolarità.

In conclusione: per un’impresa di pulizie è essenziale ottenere tutte le documentazioni utili a dimostrare la regolarità e, soprattutto, per un amministratore di condominio è fondamentale assicurarsi della regolarità del fornitore che assume.

Se stai cercando un’impresa di pulizie per il tuo condominio con il DURC in regola contatta SAGEM. La nostra azienda è sempre molto attenta agli adempimenti di legge e alla professionalità dei dipendenti.